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宿豫物业提质造福万家 

宿迁网讯 “感谢政府,我们新苑小区原来又旧又破,亲戚来了都不好意思往家带。现在实施了提升工程,小区新建了柏油路、大广场、大花园、停车位、车棚,连墙面都刷新了,整个一个新建小区的模样,小区环境好了,我们小区人人感到舒心、幸福。”看着改造后的小区,近日,宿豫区陆河新苑小区的李大爷乐得合不拢嘴。

物业服务质量,关系到居民的“幸福感”。为提升小区物业服务质量、提高居民幸福指数,宿豫区委、区政府在城区73个住宅小区实施了物业提质工程。经过两年努力,31个老旧小区焕发青春、26个小区被省市区评为优秀物业小区、引进和创立9个品牌物业,锦绣江南小区物业管理成为全市学习标杆。据宿豫区物业管理办公室主任赵勇介绍,通过实施物业提质工程,全区物业收费率达78%,比上年提高了9.1个百分点,居民满意度高达95.4%,比上年提高11.2个百分点。

建设六大体系保证物业提质工程收到实效。宿豫区建立了以小区党支部为引领、业主委员会为主体、物业服务公司为依托的“三位一体”运行管理体系,建立了区住建局、街道办、社区三级服务体系,建立了物业公共服务四个标准等级评价和按等级定价体系,建立了小区综合管理服务、小区安保服务、小区卫生保洁、小区设施设备管护、小区绿化管养五项管理考核和考核激励体系,对履职不到位、考核不合格、居民反复投诉的物业服务公司,实施诚信评价退出体系,建立了住宅小区三年改造提升体系,建立了改造提升导则、指标、年度实施目标体系,计划三年完成30-40个住宅小区改造提升。

“四个强化”加强物业提质工程监管。强化“三位一体”体系建设。在11个没有业主委员会的小区成立了业主委员会,指导22个小区业主委员会完成了换届,建立了业主委员会与小区党支部、物业服务公司“三位一体”的共同管理机制。强化三级服务体系建立。成立区物业管理服务办公室,3个街道成立了物业管理服务中心,19个社区成立了物业服务督导中心。强化日查季评。每天由小区党支部、业主委员会组织检查2-3次,每季度组织社区交叉检查互评,现场打分,根据考核结果进行排名、公示,每季度兑现一次奖惩。区财政每年安排物业管理提质工程“以奖代补”资金100万元,今年已兑现奖补资金80.2万元。强化退出机制。对考核分数较低的2家物业公司进行了诚信体系评价,并作出了清退处理。

大手笔投入,大面积改造。两年来,宿豫区先后实施老旧小区和部分在建小区整治提升工程31个,改造道路10.3万平方米,进行绿化改造24.2万平方米,新建机动车棚63个,新增机动车停车位6025个、非机动车棚1120个,进行雨污管网改造整治3.76万米。完成总投资9700万元,惠及小区居民3.6万户。(孙维兵)

  文章来源: 宿迁网     责任编辑:许珊珊  复制网址 打印 收藏   
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